Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollardstraat 234

3812ES Amersfoort

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.610
+8,0%
[ € 613.017 – € 780.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.516[ € 684.855 – € 756.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollardstraat 234 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.610 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +0,6%
+€ 51.46212 maanden +8,0%
+€ 26.46812 mnd vs. NL +4,1%
Dollardstraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.610 voor Dollardstraat 234 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollardstraat 234 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.516. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 696.610.

Verwachte verkoopprijs Dollardstraat 234
€ 719.516[ € 684.855 – € 756.945 ]
Verkoper houdt over€ 710.351−€ 9.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.056+€ 16.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollardstraat 234 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Verwachte vraagprijs Dollardstraat 234
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollardstraat 234 adviseren wij in een bod van € 719.516, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.516+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.492+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollardstraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollardstraat 234 in Amersfoort bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 696.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollardstraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.610
Verwachte verkoopprijs€ 719.516
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 660.692
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 621.434
Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 269.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dollardstraat 234 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.610 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dollardstraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollardstraat 234 in Amersfoort.

Wat is Dollardstraat 234 in Amersfoort waard?
Dollardstraat 234 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.610 (bandbreedte € 613.017 – € 780.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollardstraat 234 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dollardstraat 234 in Amersfoort is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollardstraat 234 in Amersfoort?
Voor Dollardstraat 234 adviseren wij een bod van € 719.516 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollardstraat 234 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dollardstraat 234 in Amersfoort bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollardstraat 234 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollardstraat 234 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollardstraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dollardstraat 234 ligt rond € 696.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollardstraat 234?
Huishoudens in de buurt van Dollardstraat 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.