Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevostraat 12G

3812GP Amersfoort

30 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1909Bouwjaar
€ 6.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.475
+8,0%
[ € 171.138 – € 217.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.205[ € 176.895 – € 195.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.112[ € 192.639 – € 212.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevostraat 12G in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.475 (€ 6.483 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,6%
+€ 14.36712 maanden +8,0%
+€ 7.38912 mnd vs. NL +4,1%
Flevostraat 12G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.475 voor Flevostraat 12G in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevostraat 12G in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.112. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.475.

Verwachte verkoopprijs Flevostraat 12G
€ 203.112[ € 192.639 – € 212.916 ]
Verkoper houdt over€ 199.628−€ 3.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.324+€ 6.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevostraat 12G in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Flevostraat 12G
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 186.205[ € 176.895 – € 195.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.897 – € 6.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevostraat 12G adviseren wij in een bod van € 203.112, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 186.205 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.475+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.112+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.268+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevostraat 12G zal in bij een vraagprijs van € 186.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevostraat 12G in Amersfoort bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 194.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevostraat 12G

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.475
Verwachte verkoopprijs€ 203.112
Verwachte vraagprijs€ 186.205
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 86, 3812RS Amersfoort
Amsterdamseweg 86
2013 · 42 m²
€ 310.125
Straatbeeld van Drentsestraat 8M, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 8M
2023 · 50 m²
€ 361.059
Straatbeeld van Drentsestraat 10J, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 10J
2023 · 50 m²
€ 401.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.475 is Flevostraat 12G een van de meer betaalbare woningen in Puntenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flevostraat 12G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevostraat 12G in Amersfoort.

Wat is Flevostraat 12G in Amersfoort waard?
Flevostraat 12G in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.475 (bandbreedte € 171.138 – € 217.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevostraat 12G in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Flevostraat 12G in Amersfoort is in oktober 2026 € 186.205 (bandbreedte € 176.895 – € 195.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevostraat 12G in Amersfoort?
Voor Flevostraat 12G adviseren wij een bod van € 203.112 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevostraat 12G in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Flevostraat 12G in Amersfoort bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevostraat 12G in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevostraat 12G in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 14.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevostraat 12G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Flevostraat 12G ligt rond € 194.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevostraat 12G?
Huishoudens in de buurt van Flevostraat 12G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.