Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar van Wittelplantsoen 23

3812GS Amersfoort

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.415
+8,0%
[ € 738.685 – € 940.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.574[ € 772.895 – € 854.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.077[ € 822.360 – € 908.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.415 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +0,6%
+€ 62.01112 maanden +8,0%
+€ 31.89312 mnd vs. NL +4,1%
Caspar van Wittelplantsoen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.415 voor Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.077. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 839.415.

Verwachte verkoopprijs Caspar van Wittelplantsoen 23
€ 866.077[ € 822.360 – € 908.925 ]
Verkoper houdt over€ 855.300−€ 10.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.549+€ 19.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar van Wittelplantsoen 23
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 813.574[ € 772.895 – € 854.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar van Wittelplantsoen 23 adviseren wij in een bod van € 866.077, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.574 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.415+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.077+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.381+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar van Wittelplantsoen 23 zal in bij een vraagprijs van € 813.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 839.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar van Wittelplantsoen 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.415
Verwachte verkoopprijs€ 866.077
Verwachte vraagprijs€ 813.574
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puntenburgerlaan 81K, 3812CC Amersfoort
Puntenburgerlaan 81K
2004 · 152 m²
€ 845.958
Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 540.290
Straatbeeld van Friesestraat 85, 3812EB Amersfoort
Friesestraat 85
2004 · 86 m²
€ 454.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caspar van Wittelplantsoen 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.415 duidelijk in het hogere segment van Puntenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caspar van Wittelplantsoen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort.

Wat is Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort waard?
Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.415 (bandbreedte € 738.685 – € 940.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 813.574 (bandbreedte € 772.895 – € 854.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort?
Voor Caspar van Wittelplantsoen 23 adviseren wij een bod van € 866.077 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar van Wittelplantsoen 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar van Wittelplantsoen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Caspar van Wittelplantsoen 23 ligt rond € 839.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar van Wittelplantsoen 23?
Huishoudens in de buurt van Caspar van Wittelplantsoen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.