Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Niewegpad 18

3812GW Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.992
+8,0%
[ € 445.273 – € 566.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.808[ € 462.468 – € 511.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.453[ € 499.465 – € 552.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.992 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,6%
+€ 37.38012 maanden +8,0%
+€ 19.22512 mnd vs. NL +4,1%
Jakob Niewegpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.992 voor Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.453. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 505.992.

Verwachte verkoopprijs Jakob Niewegpad 18
€ 525.453[ € 499.465 – € 552.040 ]
Verkoper houdt over€ 518.423−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.112+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Jakob Niewegpad 18
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 486.808[ € 462.468 – € 511.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Niewegpad 18 adviseren wij in een bod van € 525.453, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.808 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.992+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.453+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.726+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Niewegpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 486.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 505.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Niewegpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.992
Verwachte verkoopprijs€ 525.453
Verwachte vraagprijs€ 486.808
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 540.290
Straatbeeld van Friesestraat 85, 3812EB Amersfoort
Friesestraat 85
2004 · 86 m²
€ 454.862
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 343, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 343
2014 · 67 m²
€ 460.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.992 zit Jakob Niewegpad 18 in het middensegment van Puntenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jakob Niewegpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort.

Wat is Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort waard?
Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.992 (bandbreedte € 445.273 – € 566.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 486.808 (bandbreedte € 462.468 – € 511.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort?
Voor Jakob Niewegpad 18 adviseren wij een bod van € 525.453 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Niewegpad 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Niewegpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Niewegpad 18 ligt rond € 505.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Niewegpad 18?
Huishoudens in de buurt van Jakob Niewegpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.