Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Niewegpad 21

3812GW Amersfoort

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.228
+8,0%
[ € 786.921 – € 1.001.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.343[ € 823.026 – € 909.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.011[ € 875.700 – € 967.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.228 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds september +0,6%
+€ 66.06112 maanden +8,0%
+€ 33.97712 mnd vs. NL +4,1%
Jakob Niewegpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.228 voor Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.011. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 894.228.

Verwachte verkoopprijs Jakob Niewegpad 21
€ 923.011[ € 875.700 – € 967.878 ]
Verkoper houdt over€ 911.608−€ 11.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.621+€ 20.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Jakob Niewegpad 21
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 866.343[ € 823.026 – € 909.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Niewegpad 21 adviseren wij in een bod van € 923.011, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.343 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.011+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.162+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Niewegpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 866.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 894.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.373
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Niewegpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.228
Verwachte verkoopprijs€ 923.011
Verwachte vraagprijs€ 866.343
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puntenburgerlaan 81K, 3812CC Amersfoort
Puntenburgerlaan 81K
2004 · 152 m²
€ 845.958
Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 540.290
Straatbeeld van Soesterweg 2A, 3812BA Amersfoort
Soesterweg 2A
2007 · 142 m²
€ 583.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jakob Niewegpad 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.228 duidelijk in het hogere segment van Puntenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jakob Niewegpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort.

Wat is Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort waard?
Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.228 (bandbreedte € 786.921 – € 1.001.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 866.343 (bandbreedte € 823.026 – € 909.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort?
Voor Jakob Niewegpad 21 adviseren wij een bod van € 923.011 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.373 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Niewegpad 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Niewegpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Niewegpad 21 ligt rond € 894.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Niewegpad 21?
Huishoudens in de buurt van Jakob Niewegpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.