Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Fikspad 2

3812GX Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.698
+8,0%
[ € 558.534 – € 710.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.628[ € 582.947 – € 644.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.492[ € 623.170 – € 688.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Fikspad 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.698 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +0,6%
+€ 46.88812 maanden +8,0%
+€ 24.11612 mnd vs. NL +4,1%
Albert Fikspad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.698 voor Albert Fikspad 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Fikspad 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.492. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.698.

Verwachte verkoopprijs Albert Fikspad 2
€ 656.492[ € 623.170 – € 688.766 ]
Verkoper houdt over€ 648.021−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.772+€ 15.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Fikspad 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Fikspad 2
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 613.628[ € 582.947 – € 644.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Fikspad 2 adviseren wij in een bod van € 656.492, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.628 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.698+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.492+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.317+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Fikspad 2 zal in bij een vraagprijs van € 613.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Fikspad 2 in Amersfoort bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 634.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Fikspad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.698
Verwachte verkoopprijs€ 656.492
Verwachte vraagprijs€ 613.628
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 540.290
Straatbeeld van Puntenburgerlaan 81K, 3812CC Amersfoort
Puntenburgerlaan 81K
2004 · 152 m²
€ 845.958
Straatbeeld van Friesestraat 85, 3812EB Amersfoort
Friesestraat 85
2004 · 86 m²
€ 454.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Fikspad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.698 duidelijk in het hogere segment van Puntenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Fikspad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Fikspad 2 in Amersfoort.

Wat is Albert Fikspad 2 in Amersfoort waard?
Albert Fikspad 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.698 (bandbreedte € 558.534 – € 710.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Fikspad 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Fikspad 2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 613.628 (bandbreedte € 582.947 – € 644.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Fikspad 2 in Amersfoort?
Voor Albert Fikspad 2 adviseren wij een bod van € 656.492 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Fikspad 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Fikspad 2 in Amersfoort bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Fikspad 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Fikspad 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Fikspad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Albert Fikspad 2 ligt rond € 634.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Fikspad 2?
Huishoudens in de buurt van Albert Fikspad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.