Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Fikspad 26

3812GX Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.367
+8,0%
[ € 640.083 – € 814.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.912[ € 668.716 – € 739.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.624[ € 714.857 – € 790.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Fikspad 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.367 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds september +0,6%
+€ 53.73412 maanden +8,0%
+€ 27.63712 mnd vs. NL +4,1%
Albert Fikspad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.367 voor Albert Fikspad 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Fikspad 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.624. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 727.367.

Verwachte verkoopprijs Albert Fikspad 26
€ 751.624[ € 714.857 – € 790.106 ]
Verkoper houdt over€ 742.106−€ 9.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.806+€ 17.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Fikspad 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Fikspad 26
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 703.912[ € 668.716 – € 739.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Fikspad 26 adviseren wij in een bod van € 751.624, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 703.912 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.367+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.624+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.205+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Fikspad 26 zal in bij een vraagprijs van € 703.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Fikspad 26 in Amersfoort bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 727.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Fikspad 26

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.367
Verwachte verkoopprijs€ 751.624
Verwachte vraagprijs€ 703.912
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puntenburgerlaan 81K, 3812CC Amersfoort
Puntenburgerlaan 81K
2004 · 152 m²
€ 845.958
Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 540.290
Straatbeeld van Friesestraat 85, 3812EB Amersfoort
Friesestraat 85
2004 · 86 m²
€ 454.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Fikspad 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.367 duidelijk in het hogere segment van Puntenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Fikspad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Fikspad 26 in Amersfoort.

Wat is Albert Fikspad 26 in Amersfoort waard?
Albert Fikspad 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.367 (bandbreedte € 640.083 – € 814.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Fikspad 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Fikspad 26 in Amersfoort is in oktober 2026 € 703.912 (bandbreedte € 668.716 – € 739.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Fikspad 26 in Amersfoort?
Voor Albert Fikspad 26 adviseren wij een bod van € 751.624 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Fikspad 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Fikspad 26 in Amersfoort bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Fikspad 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Fikspad 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Fikspad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Albert Fikspad 26 ligt rond € 727.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Fikspad 26?
Huishoudens in de buurt van Albert Fikspad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.