Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 155

3812HD Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.332
+8,0%
[ € 518.612 – € 660.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.320[ € 538.954 – € 595.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.198[ € 580.992 – € 642.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 155 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.332 (€ 6.548 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,6%
+€ 43.53712 maanden +8,0%
+€ 22.39212 mnd vs. NL +4,1%
Spaarnestraat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.332 voor Spaarnestraat 155 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 155 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.198. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.332.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 155
€ 612.198[ € 580.992 – € 642.150 ]
Verkoper houdt over€ 604.214−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.592+€ 14.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 155 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.304 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 155
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 567.320[ € 538.954 – € 595.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.304[ € 5.988 – € 6.619 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 155 adviseren wij in een bod van € 612.198, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.320 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.332+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.198+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.808+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 155 zal in bij een vraagprijs van € 567.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 155 in Amersfoort bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 589.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.332
Verwachte verkoopprijs€ 612.198
Verwachte vraagprijs€ 567.320
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 660.692
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 621.434
Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 269.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnestraat 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.332 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 155 in Amersfoort.

Wat is Spaarnestraat 155 in Amersfoort waard?
Spaarnestraat 155 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.332 (bandbreedte € 518.612 – € 660.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 155 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 155 in Amersfoort is in oktober 2026 € 567.320 (bandbreedte € 538.954 – € 595.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 155 in Amersfoort?
Voor Spaarnestraat 155 adviseren wij een bod van € 612.198 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 155 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 155 in Amersfoort bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 155 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 155 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 155 ligt rond € 589.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 155?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.