Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 14

3812KC Amersfoort

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.314
+7,0%
[ € 524.756 – € 667.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.697[ € 588.858 – € 650.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.314 (€ 6.700 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds mei +0,6%
+€ 39.13112 maanden +7,0%
+€ 15.50312 mnd vs. NL +2,8%
Berkelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.314 voor Berkelstraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.697. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.314.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 14
€ 618.697[ € 588.858 – € 650.843 ]
Verkoper houdt over€ 610.641−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.221+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.641

Wat is de vraagprijs?

Berkelstraat 14 in Amersfoort staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Vraagprijs Berkelstraat 14
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-West
€ 583.857[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 618.697, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.314+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.697+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.632+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 14 in Amersfoort bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 596.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.314
Verwachte verkoopprijs€ 618.697
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 656.484
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 617.475
Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 267.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.314 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 14 in Amersfoort.

Wat is Berkelstraat 14 in Amersfoort waard?
Berkelstraat 14 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.314 (bandbreedte € 524.756 – € 667.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Berkelstraat 14 in Amersfoort?
Berkelstraat 14 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 14 in Amersfoort?
Voor Berkelstraat 14 adviseren wij een bod van € 618.697 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 14 in Amersfoort bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 14 ligt rond € 596.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.