Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 35

3812KE Amersfoort

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.736
+8,0%
[ € 395.768 – € 503.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.928[ € 411.282 – € 454.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.197[ € 443.362 – € 490.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.736 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,6%
+€ 33.22412 maanden +8,0%
+€ 17.08812 mnd vs. NL +4,1%
Schiestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.736 voor Schiestraat 35 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 35 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.197. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.736.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 35
€ 467.197[ € 443.362 – € 490.031 ]
Verkoper houdt over€ 460.808−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.691+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiestraat 35 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Schiestraat 35
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 432.928[ € 411.282 – € 454.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.484 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 35 adviseren wij in een bod van € 467.197, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.928 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.736+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.197+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.557+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 432.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 35 in Amersfoort bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.736
Verwachte verkoopprijs€ 467.197
Verwachte vraagprijs€ 432.928
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 269.570
Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 660.692
Straatbeeld van Isseltseveld 5A, 3812LA Amersfoort
Isseltseveld 5A
1952 · 41 m²
€ 188.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiestraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 35 in Amersfoort.

Wat is Schiestraat 35 in Amersfoort waard?
Schiestraat 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.736 (bandbreedte € 395.768 – € 503.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiestraat 35 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schiestraat 35 in Amersfoort is in oktober 2026 € 432.928 (bandbreedte € 411.282 – € 454.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 35 in Amersfoort?
Voor Schiestraat 35 adviseren wij een bod van € 467.197 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 35 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 35 in Amersfoort bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 35 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 35 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 35 ligt rond € 449.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.