Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort

Woningwaarde Isseltseveld 39B

3812LE Amersfoort

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.853
+7,0%
[ € 235.711 – € 299.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.973[ € 244.124 – € 269.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.193[ € 264.875 – € 292.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Isseltseveld 39B in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.853 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds mei +0,6%
+€ 17.57712 maanden +7,0%
+€ 6.96412 mnd vs. NL +2,8%
Isseltseveld 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.853 voor Isseltseveld 39B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isseltseveld 39B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.193. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.853.

Verwachte verkoopprijs Isseltseveld 39B
€ 279.193[ € 264.875 – € 292.757 ]
Verkoper houdt over€ 274.872−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.927+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isseltseveld 39B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Isseltseveld 39B
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-WestBoven gem.
€ 256.973[ € 244.124 – € 269.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-West
€ 583.857[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isseltseveld 39B adviseren wij in een bod van € 279.193, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.973 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.853+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.193+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.153+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isseltseveld 39B zal in bij een vraagprijs van € 256.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isseltseveld 39B in Amersfoort bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 267.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isseltseveld 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.853
Verwachte verkoopprijs€ 279.193
Verwachte vraagprijs€ 256.973
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isseltseveld 5A, 3812LA Amersfoort
Isseltseveld 5A
1952 · 41 m²
€ 187.119
Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 294.265
Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 311.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.853 is Isseltseveld 39B een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isseltseveld 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isseltseveld 39B in Amersfoort.

Wat is Isseltseveld 39B in Amersfoort waard?
Isseltseveld 39B in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.853 (bandbreedte € 235.711 – € 299.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isseltseveld 39B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Isseltseveld 39B in Amersfoort is in juni 2026 € 256.973 (bandbreedte € 244.124 – € 269.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Isseltseveld 39B in Amersfoort?
Voor Isseltseveld 39B adviseren wij een bod van € 279.193 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isseltseveld 39B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Isseltseveld 39B in Amersfoort bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isseltseveld 39B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isseltseveld 39B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isseltseveld 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Isseltseveld 39B ligt rond € 267.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isseltseveld 39B?
Huishoudens in de buurt van Isseltseveld 39B besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.