Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isseltseveld 5A, 3812LA Amersfoort

Woningwaarde Isseltseveld 5A

3812LA Amersfoort

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.119
+7,0%
[ € 164.665 – € 209.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.128[ € 170.172 – € 188.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.467[ € 185.317 – € 204.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Isseltseveld 5A in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 187.119 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,6%
+€ 12.27912 maanden +7,0%
+€ 4.86512 mnd vs. NL +2,8%
Isseltseveld 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.119 voor Isseltseveld 5A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isseltseveld 5A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.467. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.119.

Verwachte verkoopprijs Isseltseveld 5A
€ 195.467[ € 185.317 – € 204.823 ]
Verkoper houdt over€ 192.067−€ 3.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.526+€ 6.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isseltseveld 5A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Isseltseveld 5A
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-WestBoven gem.
€ 179.128[ € 170.172 – € 188.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-West
€ 583.857[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isseltseveld 5A adviseren wij in een bod van € 195.467, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.128 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.119+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.467+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.240+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isseltseveld 5A zal in bij een vraagprijs van € 179.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isseltseveld 5A in Amersfoort bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 187.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isseltseveld 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.119
Verwachte verkoopprijs€ 195.467
Verwachte vraagprijs€ 179.128
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 267.853
Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 294.265
Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 311.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.119 is Isseltseveld 5A een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isseltseveld 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isseltseveld 5A in Amersfoort.

Wat is Isseltseveld 5A in Amersfoort waard?
Isseltseveld 5A in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.119 (bandbreedte € 164.665 – € 209.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isseltseveld 5A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Isseltseveld 5A in Amersfoort is in juni 2026 € 179.128 (bandbreedte € 170.172 – € 188.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Isseltseveld 5A in Amersfoort?
Voor Isseltseveld 5A adviseren wij een bod van € 195.467 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isseltseveld 5A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Isseltseveld 5A in Amersfoort bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isseltseveld 5A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isseltseveld 5A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isseltseveld 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Isseltseveld 5A ligt rond € 187.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isseltseveld 5A?
Huishoudens in de buurt van Isseltseveld 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.