Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 37

3812KE Amersfoort

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.195
+7,0%
[ € 681.292 – € 867.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.256[ € 759.935 – € 839.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 37 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 774.195 (€ 7.820 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds mei +0,6%
+€ 50.80412 maanden +7,0%
+€ 20.12812 mnd vs. NL +2,8%
Schiestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.195 voor Schiestraat 37 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 37 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.256. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 774.195.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 37
€ 803.256[ € 759.935 – € 839.929 ]
Verkoper houdt over€ 793.170−€ 10.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.471+€ 18.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.170

Wat is de vraagprijs?

Schiestraat 37 in Amersfoort staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.566 per m².

Vraagprijs Schiestraat 37
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-WestBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.566[ € 7.187 – € 7.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-West
€ 583.857[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 37 adviseren wij in een bod van € 803.256, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.195+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.256+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.419+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 37 in Amersfoort bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 774.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.195
Verwachte verkoopprijs€ 803.256
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 656.484
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 617.475
Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 267.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiestraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.195 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 37 in Amersfoort.

Wat is Schiestraat 37 in Amersfoort waard?
Schiestraat 37 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.195 (bandbreedte € 681.292 – € 867.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Schiestraat 37 in Amersfoort?
Schiestraat 37 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 37 in Amersfoort?
Voor Schiestraat 37 adviseren wij een bod van € 803.256 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 37 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 37 in Amersfoort bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 37 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 37 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 37 ligt rond € 774.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.