Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 68

3812KK Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.145
+8,0%
[ € 431.328 – € 548.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.412[ € 447.841 – € 494.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.622[ € 483.220 – € 534.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 68 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.145 (€ 7.002 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,6%
+€ 36.20912 maanden +8,0%
+€ 18.62312 mnd vs. NL +4,1%
Schiestraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.145 voor Schiestraat 68 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 68 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.622. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.145.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 68
€ 509.622[ € 483.220 – € 534.087 ]
Verkoper houdt over€ 502.766−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.964+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiestraat 68 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.734 per m².

Verwachte vraagprijs Schiestraat 68
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 471.412[ € 447.841 – € 494.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.734[ € 6.398 – € 7.071 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 68 adviseren wij in een bod van € 509.622, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.412 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.145+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.622+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.103+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 471.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 68 in Amersfoort bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 490.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.145
Verwachte verkoopprijs€ 509.622
Verwachte vraagprijs€ 471.412
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 269.570
Straatbeeld van Isseltseveld 5A, 3812LA Amersfoort
Isseltseveld 5A
1952 · 41 m²
€ 188.319
Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 660.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.145 zit Schiestraat 68 in het middensegment van Rivierenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 68 in Amersfoort.

Wat is Schiestraat 68 in Amersfoort waard?
Schiestraat 68 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.145 (bandbreedte € 431.328 – € 548.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiestraat 68 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schiestraat 68 in Amersfoort is in oktober 2026 € 471.412 (bandbreedte € 447.841 – € 494.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 68 in Amersfoort?
Voor Schiestraat 68 adviseren wij een bod van € 509.622 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 68 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 68 in Amersfoort bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 68 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 68 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 68 ligt rond € 490.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 68?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.