Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 78

3812KK Amersfoort

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.615
+7,0%
[ € 364.861 – € 464.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.047[ € 379.095 – € 418.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.178[ € 408.664 – € 451.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 78 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.615 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds mei +0,6%
+€ 27.20812 maanden +7,0%
+€ 10.78012 mnd vs. NL +2,8%
Schiestraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.615 voor Schiestraat 78 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 78 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.178. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 414.615.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 78
€ 430.178[ € 408.664 – € 451.681 ]
Verkoper houdt over€ 424.196−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.932+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.196

Wat is de vraagprijs?

Schiestraat 78 in Amersfoort staat in te koop voor € 399.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.542 per m².

Vraagprijs Schiestraat 78
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-WestBoven gem.
€ 399.047[ € 379.095 – € 418.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.542[ € 5.265 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-West
€ 583.857[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 78 adviseren wij in een bod van € 430.178, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 399.047 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.615+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.178+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.687+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 399.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 78 in Amersfoort bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 414.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.615
Verwachte verkoopprijs€ 430.178
Vraagprijs€ 399.047
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 267.853
Straatbeeld van Isseltseveld 5A, 3812LA Amersfoort
Isseltseveld 5A
1952 · 41 m²
€ 187.119
Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 656.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiestraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 78 in Amersfoort.

Wat is Schiestraat 78 in Amersfoort waard?
Schiestraat 78 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.615 (bandbreedte € 364.861 – € 464.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Schiestraat 78 in Amersfoort?
Schiestraat 78 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 399.047. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 78 in Amersfoort?
Voor Schiestraat 78 adviseren wij een bod van € 430.178 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 78 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 78 in Amersfoort bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 78 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 78 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 78 ligt rond € 414.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 78?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.