Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 90

3812KK Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.541
+8,0%
[ € 591.836 – € 753.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.207[ € 619.597 – € 684.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.655[ € 661.730 – € 731.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 90 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.541 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,6%
+€ 49.68412 maanden +8,0%
+€ 25.55412 mnd vs. NL +4,1%
Schiestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.541 voor Schiestraat 90 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 90 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.655. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 672.541.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 90
€ 694.655[ € 661.730 – € 731.385 ]
Verkoper houdt over€ 685.764−€ 8.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.698+€ 16.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiestraat 90 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Schiestraat 90
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 652.207[ € 619.597 – € 684.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 90 adviseren wij in een bod van € 694.655, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 652.207 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.655+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.388+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 652.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 90 in Amersfoort bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 672.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.541
Verwachte verkoopprijs€ 694.655
Verwachte vraagprijs€ 652.207
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 660.692
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 621.434
Straatbeeld van Esdoornstraat 13, 3812NA Amersfoort
Esdoornstraat 13
1949 · 126 m²
€ 615.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiestraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.541 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 90 in Amersfoort.

Wat is Schiestraat 90 in Amersfoort waard?
Schiestraat 90 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.541 (bandbreedte € 591.836 – € 753.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiestraat 90 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schiestraat 90 in Amersfoort is in oktober 2026 € 652.207 (bandbreedte € 619.597 – € 684.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 90 in Amersfoort?
Voor Schiestraat 90 adviseren wij een bod van € 694.655 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 90 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 90 in Amersfoort bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 90 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 90 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 90 ligt rond € 672.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.