Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintelstraat 7

3812KL Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.820
+8,0%
[ € 454.802 – € 578.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.197[ € 475.187 – € 525.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.220[ € 512.252 – € 566.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.820 (€ 5.498 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,6%
+€ 38.18012 maanden +8,0%
+€ 19.63712 mnd vs. NL +4,1%
Dintelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.820 voor Dintelstraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.220. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.820.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 7
€ 536.220[ € 512.252 – € 566.173 ]
Verkoper houdt over€ 529.072−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.094+€ 12.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintelstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Dintelstraat 7
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 500.197[ € 475.187 – € 525.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 536.220, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.197 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.820+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.220+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.031+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 500.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.820
Verwachte verkoopprijs€ 536.220
Verwachte vraagprijs€ 500.197
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 660.692
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 621.434
Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 269.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.820 ligt Dintelstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 7 in Amersfoort.

Wat is Dintelstraat 7 in Amersfoort waard?
Dintelstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.820 (bandbreedte € 454.802 – € 578.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintelstraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dintelstraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 500.197 (bandbreedte € 475.187 – € 525.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 7 in Amersfoort?
Voor Dintelstraat 7 adviseren wij een bod van € 536.220 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 7 ligt rond € 516.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.