Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 13

3812KZ Amersfoort

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.625
+8,0%
[ € 392.150 – € 499.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.991[ € 407.541 – € 450.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.904[ € 439.329 – € 485.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.625 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,6%
+€ 32.92012 maanden +8,0%
+€ 16.93112 mnd vs. NL +4,1%
Dommelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.625 voor Dommelstraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.904. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.625.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 13
€ 462.904[ € 439.329 – € 485.575 ]
Verkoper houdt over€ 456.562−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.312+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 13
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 428.991[ € 407.541 – € 450.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 462.904, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.991 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.625+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.904+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.049+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.625
Verwachte verkoopprijs€ 462.904
Verwachte vraagprijs€ 428.991
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 269.570
Straatbeeld van Isseltseveld 5A, 3812LA Amersfoort
Isseltseveld 5A
1952 · 41 m²
€ 188.319
Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 660.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 13 in Amersfoort.

Wat is Dommelstraat 13 in Amersfoort waard?
Dommelstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.625 (bandbreedte € 392.150 – € 499.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 428.991 (bandbreedte € 407.541 – € 450.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 13 in Amersfoort?
Voor Dommelstraat 13 adviseren wij een bod van € 462.904 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 13 ligt rond € 445.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.