Huiswaardemeter

Woningwaarde Isseltseveld 11C

3812LB Amersfoort

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.202
+8,0%
[ € 257.138 – € 327.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.599[ € 266.569 – € 294.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.285[ € 288.694 – € 319.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Isseltseveld 11C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.202 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,6%
+€ 21.58612 maanden +8,0%
+€ 11.10212 mnd vs. NL +4,1%
Isseltseveld 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.202 voor Isseltseveld 11C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isseltseveld 11C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.285. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.202.

Verwachte verkoopprijs Isseltseveld 11C
€ 304.285[ € 288.694 – € 319.083 ]
Verkoper houdt over€ 299.688−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.521+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isseltseveld 11C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Isseltseveld 11C
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 280.599[ € 266.569 – € 294.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isseltseveld 11C adviseren wij in een bod van € 304.285, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.599 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.202+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.285+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.499+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isseltseveld 11C zal in bij een vraagprijs van € 280.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isseltseveld 11C in Amersfoort bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isseltseveld 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.202
Verwachte verkoopprijs€ 304.285
Verwachte vraagprijs€ 280.599
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 660.692
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 621.434
Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 269.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.202 is Isseltseveld 11C een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isseltseveld 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isseltseveld 11C in Amersfoort.

Wat is Isseltseveld 11C in Amersfoort waard?
Isseltseveld 11C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.202 (bandbreedte € 257.138 – € 327.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isseltseveld 11C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Isseltseveld 11C in Amersfoort is in oktober 2026 € 280.599 (bandbreedte € 266.569 – € 294.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Isseltseveld 11C in Amersfoort?
Voor Isseltseveld 11C adviseren wij een bod van € 304.285 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isseltseveld 11C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Isseltseveld 11C in Amersfoort bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isseltseveld 11C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isseltseveld 11C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isseltseveld 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Isseltseveld 11C ligt rond € 292.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isseltseveld 11C?
Huishoudens in de buurt van Isseltseveld 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.