Huiswaardemeter

Woningwaarde Isseltseveld 13D

3812LB Amersfoort

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.718
+8,0%
[ € 246.152 – € 313.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.363[ € 254.945 – € 281.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.554[ € 276.615 – € 305.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Isseltseveld 13D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.718 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,6%
+€ 20.66412 maanden +8,0%
+€ 10.62812 mnd vs. NL +4,1%
Isseltseveld 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.718 voor Isseltseveld 13D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isseltseveld 13D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.554. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.718.

Verwachte verkoopprijs Isseltseveld 13D
€ 291.554[ € 276.615 – € 305.732 ]
Verkoper houdt over€ 287.097−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.535+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isseltseveld 13D in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Isseltseveld 13D
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 268.363[ € 254.945 – € 281.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isseltseveld 13D adviseren wij in een bod van € 291.554, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.363 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.718+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.554+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.132+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isseltseveld 13D zal in bij een vraagprijs van € 268.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isseltseveld 13D in Amersfoort bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 279.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isseltseveld 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.718
Verwachte verkoopprijs€ 291.554
Verwachte vraagprijs€ 268.363
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt-West

Rivierenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isseltseveld 39B, 3812LE Amersfoort
Isseltseveld 39B
1952 · 59 m²
€ 269.570
Straatbeeld van Spaarnestraat 118, 3812HJ Amersfoort
Spaarnestraat 118
1937 · 119 m²
€ 660.692
Straatbeeld van Noordewierweg 213, 3812DG Amersfoort
Noordewierweg 213
1932 · 119 m²
€ 621.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.718 is Isseltseveld 13D een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isseltseveld 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isseltseveld 13D in Amersfoort.

Wat is Isseltseveld 13D in Amersfoort waard?
Isseltseveld 13D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.718 (bandbreedte € 246.152 – € 313.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isseltseveld 13D in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Isseltseveld 13D in Amersfoort is in oktober 2026 € 268.363 (bandbreedte € 254.945 – € 281.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Isseltseveld 13D in Amersfoort?
Voor Isseltseveld 13D adviseren wij een bod van € 291.554 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isseltseveld 13D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Isseltseveld 13D in Amersfoort bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isseltseveld 13D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isseltseveld 13D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isseltseveld 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Isseltseveld 13D ligt rond € 279.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isseltseveld 13D?
Huishoudens in de buurt van Isseltseveld 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.