Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 8E

3812RS Amersfoort

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.365
+7,0%
[ € 502.801 – € 639.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.076[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 8E in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.365 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds mei +0,6%
+€ 37.49412 maanden +7,0%
+€ 14.85512 mnd vs. NL +2,8%
Amsterdamseweg 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.365 voor Amsterdamseweg 8E in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 8E in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.076. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.365.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 8E
€ 593.076[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 585.302−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.088+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.302

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamseweg 8E in Amersfoort staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Vraagprijs Amsterdamseweg 8E
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 458.333[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 8E adviseren wij in een bod van € 593.076, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.365+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.076+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.730+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 8E zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 8E in Amersfoort bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 571.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 8E

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.365
Verwachte verkoopprijs€ 593.076
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 536.850
Straatbeeld van Drentsestraat 8M, 3812EH Amersfoort
Drentsestraat 8M
2023 · 50 m²
€ 358.759
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 123E, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 123E
2012 · 103 m²
€ 510.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.365 ligt Amsterdamseweg 8E een stuk boven het buurtgemiddelde in Puntenburg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 8E in Amersfoort.

Wat is Amsterdamseweg 8E in Amersfoort waard?
Amsterdamseweg 8E in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.365 (bandbreedte € 502.801 – € 639.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamseweg 8E in Amersfoort?
Amsterdamseweg 8E in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 8E in Amersfoort?
Voor Amsterdamseweg 8E adviseren wij een bod van € 593.076 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 8E in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 8E in Amersfoort bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 8E in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 8E in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 8E ligt rond € 571.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 8E?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 8E besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.