Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 21

3812VA Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.462
+8,0%
[ € 560.087 – € 712.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.422[ € 584.651 – € 646.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.221[ € 624.407 – € 690.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.462 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,6%
+€ 47.01812 maanden +8,0%
+€ 24.18212 mnd vs. NL +4,1%
Tulpstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.462 voor Tulpstraat 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.221. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.462.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 21
€ 658.221[ € 624.407 – € 690.134 ]
Verkoper houdt over€ 649.731−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.535+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 21
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 615.422[ € 584.651 – € 646.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 21 adviseren wij in een bod van € 658.221, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.422 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.462+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.221+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.132+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 615.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 21 in Amersfoort bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 636.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.462
Verwachte verkoopprijs€ 658.221
Verwachte vraagprijs€ 615.422
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 74, 3812BB Amersfoort
Soesterweg 74
1931 · 109 m²
€ 799.331
Straatbeeld van Soesterweg 195, 3812AG Amersfoort
Soesterweg 195
1939 · 99 m²
€ 477.872
Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 376.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.462 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 21 in Amersfoort.

Wat is Tulpstraat 21 in Amersfoort waard?
Tulpstraat 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.462 (bandbreedte € 560.087 – € 712.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 615.422 (bandbreedte € 584.651 – € 646.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 21 in Amersfoort?
Voor Tulpstraat 21 adviseren wij een bod van € 658.221 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 21 in Amersfoort bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 21 ligt rond € 636.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.