Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 8

3812VR Amersfoort

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.416
+8,0%
[ € 339.166 – € 431.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.239[ € 351.727 – € 388.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.660[ € 380.920 – € 421.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.416 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,6%
+€ 28.47212 maanden +8,0%
+€ 14.64412 mnd vs. NL +4,1%
Fuchsiastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.416 voor Fuchsiastraat 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.660. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.416.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 8
€ 401.660[ € 380.920 – € 421.017 ]
Verkoper houdt over€ 395.992−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.843+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 8
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 370.239[ € 351.727 – € 388.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.172 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 8 adviseren wij in een bod van € 401.660, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.239 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.416+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.660+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.743+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 370.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 8 in Amersfoort bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.416
Verwachte verkoopprijs€ 401.660
Verwachte vraagprijs€ 370.239
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 423.520
Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 376.062
Straatbeeld van Narcisstraat 54, 3812VM Amersfoort
Narcisstraat 54
1921 · 104 m²
€ 565.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuchsiastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 8 in Amersfoort.

Wat is Fuchsiastraat 8 in Amersfoort waard?
Fuchsiastraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.416 (bandbreedte € 339.166 – € 431.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 370.239 (bandbreedte € 351.727 – € 388.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 8 in Amersfoort?
Voor Fuchsiastraat 8 adviseren wij een bod van € 401.660 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 8 in Amersfoort bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 8 ligt rond € 385.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.