Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 8A

3812VR Amersfoort

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.164
+7,0%
[ € 343.344 – € 436.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.890[ € 386.175 – € 426.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 8A in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.164 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds mei +0,6%
+€ 25.60412 maanden +7,0%
+€ 10.14412 mnd vs. NL +2,8%
Fuchsiastraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.164 voor Fuchsiastraat 8A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 8A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.890. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.164.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 8A
€ 405.890[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verkoper houdt over€ 400.175−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.158+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.175

Wat is de vraagprijs?

Fuchsiastraat 8A in Amersfoort staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Fuchsiastraat 8A
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.444[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 8A adviseren wij in een bod van € 405.890, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.164+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.890+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.185+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 8A in Amersfoort bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 390.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.164
Verwachte verkoopprijs€ 405.890
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 373.667
Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 420.823
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 461.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuchsiastraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 8A in Amersfoort.

Wat is Fuchsiastraat 8A in Amersfoort waard?
Fuchsiastraat 8A in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.164 (bandbreedte € 343.344 – € 436.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Fuchsiastraat 8A in Amersfoort?
Fuchsiastraat 8A in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 8A in Amersfoort?
Voor Fuchsiastraat 8A adviseren wij een bod van € 405.890 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 8A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 8A in Amersfoort bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 8A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 8A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 8A ligt rond € 390.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.