Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 15

3812WH Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.647
+8,0%
[ € 327.049 – € 416.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.620[ € 338.789 – € 374.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.307[ € 367.247 – € 405.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.647 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.45512 maanden +8,0%
+€ 14.12112 mnd vs. NL +4,1%
Crocusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.647 voor Crocusstraat 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.307. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.647.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 15
€ 387.307[ € 367.247 – € 405.905 ]
Verkoper houdt over€ 381.797−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.203+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 15
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 356.620[ € 338.789 – € 374.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 387.307, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.620 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.647+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.307+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.672+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 356.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 15 in Amersfoort bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 371.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.647
Verwachte verkoopprijs€ 387.307
Verwachte vraagprijs€ 356.620
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 423.520
Straatbeeld van Soesterweg 195, 3812AG Amersfoort
Soesterweg 195
1939 · 99 m²
€ 477.872
Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 376.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 15 in Amersfoort.

Wat is Crocusstraat 15 in Amersfoort waard?
Crocusstraat 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.647 (bandbreedte € 327.049 – € 416.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 356.620 (bandbreedte € 338.789 – € 374.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 15 in Amersfoort?
Voor Crocusstraat 15 adviseren wij een bod van € 387.307 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 15 in Amersfoort bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 15 ligt rond € 371.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.