Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 24

3812WL Amersfoort

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.846
+7,0%
[ € 456.584 – € 581.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.238[ € 474.276 – € 524.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.561[ € 511.744 – € 565.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 24 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.846 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds mei +0,6%
+€ 34.04812 maanden +7,0%
+€ 13.49012 mnd vs. NL +2,8%
Irisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.846 voor Irisstraat 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.561. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.846.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 24
€ 538.561[ € 511.744 – € 565.612 ]
Verkoper houdt over€ 531.387−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.482+€ 12.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.387

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 24 in Amersfoort staat in te koop voor € 499.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Vraagprijs Irisstraat 24
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 499.238[ € 474.276 – € 524.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.444[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 538.561, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 499.238 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.846+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.561+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.489+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 499.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 24 in Amersfoort bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 518.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.846
Verwachte verkoopprijs€ 538.561
Vraagprijs€ 499.238
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 373.667
Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 420.823
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 461.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.846 ligt Irisstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 24 in Amersfoort.

Wat is Irisstraat 24 in Amersfoort waard?
Irisstraat 24 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.846 (bandbreedte € 456.584 – € 581.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 24 in Amersfoort?
Irisstraat 24 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 499.238. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 24 in Amersfoort?
Voor Irisstraat 24 adviseren wij een bod van € 538.561 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 24 in Amersfoort bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 24 ligt rond € 518.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.