Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 51

3812WP Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.062
+8,0%
[ € 379.335 – € 482.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.927[ € 394.181 – € 435.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.825[ € 424.927 – € 469.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 51 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.062 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,6%
+€ 31.84412 maanden +8,0%
+€ 16.37812 mnd vs. NL +4,1%
Primulastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.062 voor Primulastraat 51 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 51 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.062.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 51
€ 447.825[ € 424.927 – € 469.655 ]
Verkoper houdt over€ 441.649−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.932+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 51 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 51
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 414.927[ € 394.181 – € 435.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 51 adviseren wij in een bod van € 447.825, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.927 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.062+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.825+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.216+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 414.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 51 in Amersfoort bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.062
Verwachte verkoopprijs€ 447.825
Verwachte vraagprijs€ 414.927
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 74, 3812BB Amersfoort
Soesterweg 74
1931 · 109 m²
€ 799.331
Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 376.062
Straatbeeld van Narcisstraat 54, 3812VM Amersfoort
Narcisstraat 54
1921 · 104 m²
€ 565.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.062 zit Primulastraat 51 in het middensegment van Bloemenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 51 in Amersfoort.

Wat is Primulastraat 51 in Amersfoort waard?
Primulastraat 51 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.062 (bandbreedte € 379.335 – € 482.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 51 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 51 in Amersfoort is in oktober 2026 € 414.927 (bandbreedte € 394.181 – € 435.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 51 in Amersfoort?
Voor Primulastraat 51 adviseren wij een bod van € 447.825 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 51 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 51 in Amersfoort bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 51 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 51 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 51 ligt rond € 431.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.