Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerplein 7

3812ZA Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.235
+8,0%
[ € 468.367 – € 596.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.980[ € 486.381 – € 537.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.292[ € 524.805 – € 580.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerplein 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.235 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,6%
+€ 39.31912 maanden +8,0%
+€ 20.22312 mnd vs. NL +4,1%
Anjerplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.235 voor Anjerplein 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerplein 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.292. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.235.

Verwachte verkoopprijs Anjerplein 7
€ 553.292[ € 524.805 – € 580.048 ]
Verkoper houdt over€ 545.956−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.508+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerplein 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerplein 7
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 511.980[ € 486.381 – € 537.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 564.250[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerplein 7 adviseren wij in een bod van € 553.292, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.980 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.235+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.292+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.957+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 511.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerplein 7 in Amersfoort bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 532.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.235
Verwachte verkoopprijs€ 553.292
Verwachte vraagprijs€ 511.980
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterweg 496, 3812BN Amersfoort
Soesterweg 496
1933 · 115 m²
€ 583.961
Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 518.738
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.235 ligt Anjerplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjerplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerplein 7 in Amersfoort.

Wat is Anjerplein 7 in Amersfoort waard?
Anjerplein 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.235 (bandbreedte € 468.367 – € 596.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerplein 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Anjerplein 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 511.980 (bandbreedte € 486.381 – € 537.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerplein 7 in Amersfoort?
Voor Anjerplein 7 adviseren wij een bod van € 553.292 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerplein 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerplein 7 in Amersfoort bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerplein 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerplein 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Anjerplein 7 ligt rond € 532.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerplein 7?
Huishoudens in de buurt van Anjerplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.