Huiswaardemeter

Woningwaarde Garietstraat 5

3813BD Amersfoort

Te koop
178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.271
+8,0%
[ € 611.838 – € 778.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.458[ € 685.496 – € 757.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Garietstraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.271 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +0,6%
+€ 51.36312 maanden +8,0%
+€ 26.41712 mnd vs. NL +4,1%
Garietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.271 voor Garietstraat 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garietstraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.458. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 695.271.

Verwachte verkoopprijs Garietstraat 5
€ 718.458[ € 685.496 – € 757.654 ]
Verkoper houdt over€ 709.305−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.977+€ 16.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.305

Wat is de vraagprijs?

Garietstraat 5 in Amersfoort staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Vraagprijs Garietstraat 5
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 718.458, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.271+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.458+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.381+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garietstraat 5 in Amersfoort bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 695.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.271
Verwachte verkoopprijs€ 718.458
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Rigantstraat 10, 3813BR Amersfoort
Rigantstraat 10
1993 · 228 m²
€ 790.680
Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garietstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.271 duidelijk in het hogere segment van Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Garietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garietstraat 5 in Amersfoort.

Wat is Garietstraat 5 in Amersfoort waard?
Garietstraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.271 (bandbreedte € 611.838 – € 778.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de vraagprijs van Garietstraat 5 in Amersfoort?
Garietstraat 5 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Garietstraat 5 in Amersfoort?
Voor Garietstraat 5 adviseren wij een bod van € 718.458 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garietstraat 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Garietstraat 5 in Amersfoort bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garietstraat 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garietstraat 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Garietstraat 5 ligt rond € 695.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Garietstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.