Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirabelpad 9

3813BP Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.943
+8,0%
[ € 540.270 – € 687.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.282[ € 563.618 – € 622.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.324[ € 603.071 – € 666.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirabelpad 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.943 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +0,6%
+€ 45.35512 maanden +8,0%
+€ 23.32712 mnd vs. NL +4,1%
Mirabelpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.943 voor Mirabelpad 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirabelpad 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.324. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.943.

Verwachte verkoopprijs Mirabelpad 9
€ 635.324[ € 603.071 – € 666.552 ]
Verkoper houdt over€ 627.085−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.180+€ 14.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirabelpad 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Mirabelpad 9
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 593.282[ € 563.618 – € 622.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirabelpad 9 adviseren wij in een bod van € 635.324, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.282 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.943+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.324+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.090+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirabelpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirabelpad 9 in Amersfoort bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 613.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirabelpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.943
Verwachte verkoopprijs€ 635.324
Verwachte vraagprijs€ 593.282
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Straatbeeld van Balladelaan 4R, 3813CB Amersfoort
Balladelaan 4R
1996 · 73 m²
€ 320.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mirabelpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.943 duidelijk in het hogere segment van Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mirabelpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirabelpad 9 in Amersfoort.

Wat is Mirabelpad 9 in Amersfoort waard?
Mirabelpad 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.943 (bandbreedte € 540.270 – € 687.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirabelpad 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mirabelpad 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 593.282 (bandbreedte € 563.618 – € 622.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirabelpad 9 in Amersfoort?
Voor Mirabelpad 9 adviseren wij een bod van € 635.324 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirabelpad 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mirabelpad 9 in Amersfoort bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirabelpad 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirabelpad 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirabelpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mirabelpad 9 ligt rond € 613.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirabelpad 9?
Huishoudens in de buurt van Mirabelpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.