Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort

Woningwaarde Balladelaan 57

3813CA Amersfoort

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.622
+7,3%
[ € 451.987 – € 575.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.188[ € 469.479 – € 518.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.820[ € 506.568 – € 559.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Balladelaan 57 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.622 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds juli +0,6%
+€ 34.82312 maanden +7,3%
+€ 17.91212 mnd vs. NL +3,7%
Balladelaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.622 voor Balladelaan 57 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balladelaan 57 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.820. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.622.

Verwachte verkoopprijs Balladelaan 57
€ 533.820[ € 506.568 – € 559.890 ]
Verkoper houdt over€ 526.698−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.646+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balladelaan 57 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Balladelaan 57
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 494.188[ € 469.479 – € 518.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balladelaan 57 adviseren wij in een bod van € 533.820, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.188 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.622+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.820+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.511+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balladelaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 494.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balladelaan 57 in Amersfoort bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 513.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balladelaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.622
Verwachte verkoopprijs€ 533.820
Verwachte vraagprijs€ 494.188
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Straatbeeld van Balladelaan 4R, 3813CB Amersfoort
Balladelaan 4R
1996 · 73 m²
€ 320.306
Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.622 zit Balladelaan 57 in het middensegment van Vuurtoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balladelaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balladelaan 57 in Amersfoort.

Wat is Balladelaan 57 in Amersfoort waard?
Balladelaan 57 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.622 (bandbreedte € 451.987 – € 575.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balladelaan 57 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Balladelaan 57 in Amersfoort is in augustus 2026 € 494.188 (bandbreedte € 469.479 – € 518.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Balladelaan 57 in Amersfoort?
Voor Balladelaan 57 adviseren wij een bod van € 533.820 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balladelaan 57 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Balladelaan 57 in Amersfoort bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balladelaan 57 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balladelaan 57 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balladelaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Balladelaan 57 ligt rond € 513.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balladelaan 57?
Huishoudens in de buurt van Balladelaan 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.