Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rigantstraat 10, 3813BR Amersfoort

Woningwaarde Rigantstraat 10

3813BR Amersfoort

Te koop
228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.680
+8,0%
[ € 695.798 – € 885.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.049[ € 776.896 – € 858.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigantstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.680 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds september +0,6%
+€ 58.41112 maanden +8,0%
+€ 30.04212 mnd vs. NL +4,1%
Rigantstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.680 voor Rigantstraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigantstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.049. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 790.680.

Verwachte verkoopprijs Rigantstraat 10
€ 817.049[ € 776.896 – € 858.674 ]
Verkoper houdt over€ 806.811−€ 10.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.540+€ 18.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.811

Wat is de vraagprijs?

Rigantstraat 10 in Amersfoort staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Vraagprijs Rigantstraat 10
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigantstraat 10 adviseren wij in een bod van € 817.049, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.680+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.049+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.901+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigantstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigantstraat 10 in Amersfoort bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 790.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigantstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.680
Verwachte verkoopprijs€ 817.049
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 4R, 3813CB Amersfoort
Balladelaan 4R
1996 · 73 m²
€ 320.306
Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Garietstraat 149, 3813BJ Amersfoort
Garietstraat 149
1974 · 56 m²
€ 290.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigantstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.680 duidelijk in het hogere segment van Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rigantstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigantstraat 10 in Amersfoort.

Wat is Rigantstraat 10 in Amersfoort waard?
Rigantstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.680 (bandbreedte € 695.798 – € 885.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de vraagprijs van Rigantstraat 10 in Amersfoort?
Rigantstraat 10 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigantstraat 10 in Amersfoort?
Voor Rigantstraat 10 adviseren wij een bod van € 817.049 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigantstraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rigantstraat 10 in Amersfoort bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigantstraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigantstraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigantstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rigantstraat 10 ligt rond € 790.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigantstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rigantstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.