Huiswaardemeter

Woningwaarde Garietstraat 77

3813BG Amersfoort

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.792
+8,0%
[ € 255.897 – € 325.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.185[ € 265.226 – € 293.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.882[ € 287.240 – € 317.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Garietstraat 77 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.792 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,6%
+€ 21.48212 maanden +8,0%
+€ 11.04912 mnd vs. NL +4,1%
Garietstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.792 voor Garietstraat 77 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garietstraat 77 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.882. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.792.

Verwachte verkoopprijs Garietstraat 77
€ 302.882[ € 287.240 – € 317.475 ]
Verkoper houdt over€ 298.300−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.090+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garietstraat 77 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Garietstraat 77
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 279.185[ € 265.226 – € 293.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garietstraat 77 adviseren wij in een bod van € 302.882, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.185 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.792+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.882+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.026+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garietstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 279.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garietstraat 77 in Amersfoort bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garietstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.792
Verwachte verkoopprijs€ 302.882
Verwachte vraagprijs€ 279.185
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garietstraat 149, 3813BJ Amersfoort
Garietstraat 149
1974 · 56 m²
€ 290.821
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Straatbeeld van Paladijnenweg 319, 3813KB Amersfoort
Paladijnenweg 319
1976 · 60 m²
€ 292.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.792 is Garietstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Garietstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garietstraat 77 in Amersfoort.

Wat is Garietstraat 77 in Amersfoort waard?
Garietstraat 77 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.792 (bandbreedte € 255.897 – € 325.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garietstraat 77 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Garietstraat 77 in Amersfoort is in oktober 2026 € 279.185 (bandbreedte € 265.226 – € 293.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Garietstraat 77 in Amersfoort?
Voor Garietstraat 77 adviseren wij een bod van € 302.882 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garietstraat 77 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Garietstraat 77 in Amersfoort bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garietstraat 77 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garietstraat 77 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garietstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Garietstraat 77 ligt rond € 290.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garietstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Garietstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.