Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigantstraat 20

3813BR Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.736
+8,0%
[ € 474.968 – € 604.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.264[ € 493.301 – € 545.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.015[ € 532.272 – € 588.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigantstraat 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.736 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,6%
+€ 39.87312 maanden +8,0%
+€ 20.50812 mnd vs. NL +4,1%
Rigantstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.736 voor Rigantstraat 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigantstraat 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.015. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.736.

Verwachte verkoopprijs Rigantstraat 20
€ 561.015[ € 532.272 – € 588.300 ]
Verkoper houdt over€ 553.594−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.385+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigantstraat 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Rigantstraat 20
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 519.264[ € 493.301 – € 545.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigantstraat 20 adviseren wij in een bod van € 561.015, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.264 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.736+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.015+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.066+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigantstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 519.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigantstraat 20 in Amersfoort bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 539.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigantstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.736
Verwachte verkoopprijs€ 561.015
Verwachte vraagprijs€ 519.264
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.736 ligt Rigantstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rigantstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigantstraat 20 in Amersfoort.

Wat is Rigantstraat 20 in Amersfoort waard?
Rigantstraat 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.736 (bandbreedte € 474.968 – € 604.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigantstraat 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rigantstraat 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 519.264 (bandbreedte € 493.301 – € 545.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigantstraat 20 in Amersfoort?
Voor Rigantstraat 20 adviseren wij een bod van € 561.015 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigantstraat 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rigantstraat 20 in Amersfoort bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigantstraat 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigantstraat 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigantstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rigantstraat 20 ligt rond € 539.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigantstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rigantstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.