Huiswaardemeter

Woningwaarde Flericpad 12

3813BS Amersfoort

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.338
+8,0%
[ € 631.257 – € 803.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.868[ € 659.175 – € 728.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.602[ € 703.999 – € 778.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Flericpad 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.338 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +0,6%
+€ 52.99312 maanden +8,0%
+€ 27.25512 mnd vs. NL +4,1%
Flericpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.338 voor Flericpad 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flericpad 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.602. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.338.

Verwachte verkoopprijs Flericpad 12
€ 741.602[ € 703.999 – € 778.103 ]
Verkoper houdt over€ 732.194−€ 9.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.584+€ 16.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flericpad 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Flericpad 12
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 693.868[ € 659.175 – € 728.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flericpad 12 adviseren wij in een bod van € 741.602, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.868 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.338+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.602+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.682+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flericpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 693.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flericpad 12 in Amersfoort bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 717.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flericpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.338
Verwachte verkoopprijs€ 741.602
Verwachte vraagprijs€ 693.868
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Rigantstraat 10, 3813BR Amersfoort
Rigantstraat 10
1993 · 228 m²
€ 790.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flericpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.338 duidelijk in het hogere segment van Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flericpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flericpad 12 in Amersfoort.

Wat is Flericpad 12 in Amersfoort waard?
Flericpad 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.338 (bandbreedte € 631.257 – € 803.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flericpad 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Flericpad 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 693.868 (bandbreedte € 659.175 – € 728.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Flericpad 12 in Amersfoort?
Voor Flericpad 12 adviseren wij een bod van € 741.602 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flericpad 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Flericpad 12 in Amersfoort bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flericpad 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flericpad 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flericpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Flericpad 12 ligt rond € 717.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flericpad 12?
Huishoudens in de buurt van Flericpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.