Huiswaardemeter

Woningwaarde Didopad 4

3813BT Amersfoort

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.561
+8,0%
[ € 592.734 – € 754.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.460[ € 618.887 – € 684.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.412[ € 660.971 – € 730.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Didopad 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.561 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +0,6%
+€ 49.75912 maanden +8,0%
+€ 25.59212 mnd vs. NL +4,1%
Didopad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.561 voor Didopad 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didopad 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.412. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.561.

Verwachte verkoopprijs Didopad 4
€ 696.412[ € 660.971 – € 730.547 ]
Verkoper houdt over€ 687.501−€ 8.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.490+€ 16.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didopad 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Didopad 4
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 651.460[ € 618.887 – € 684.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didopad 4 adviseren wij in een bod van € 696.412, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.460 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.561+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.412+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.233+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didopad 4 zal in bij een vraagprijs van € 651.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didopad 4 in Amersfoort bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 673.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didopad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.561
Verwachte verkoopprijs€ 696.412
Verwachte vraagprijs€ 651.460
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Didopad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.561 duidelijk in het hogere segment van Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Didopad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didopad 4 in Amersfoort.

Wat is Didopad 4 in Amersfoort waard?
Didopad 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.561 (bandbreedte € 592.734 – € 754.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Didopad 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Didopad 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 651.460 (bandbreedte € 618.887 – € 684.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Didopad 4 in Amersfoort?
Voor Didopad 4 adviseren wij een bod van € 696.412 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didopad 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Didopad 4 in Amersfoort bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didopad 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didopad 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didopad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Didopad 4 ligt rond € 673.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didopad 4?
Huishoudens in de buurt van Didopad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.