Huiswaardemeter

Woningwaarde Geernoutstraat 13

3813BV Amersfoort

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.142
+8,0%
[ € 618.765 – € 787.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.931[ € 645.934 – € 713.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.146[ € 689.858 – € 762.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Geernoutstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.142 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +0,6%
+€ 51.94412 maanden +8,0%
+€ 26.71612 mnd vs. NL +4,1%
Geernoutstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.142 voor Geernoutstraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geernoutstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.146. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.142.

Verwachte verkoopprijs Geernoutstraat 13
€ 727.146[ € 689.858 – € 762.475 ]
Verkoper houdt over€ 717.897−€ 9.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.839+€ 16.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geernoutstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Geernoutstraat 13
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 679.931[ € 645.934 – € 713.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geernoutstraat 13 adviseren wij in een bod van € 727.146, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.931 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.142+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.146+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.503+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geernoutstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 679.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geernoutstraat 13 in Amersfoort bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 703.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geernoutstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.142
Verwachte verkoopprijs€ 727.146
Verwachte vraagprijs€ 679.931
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigantstraat 10, 3813BR Amersfoort
Rigantstraat 10
1993 · 228 m²
€ 790.680
Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geernoutstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.142 duidelijk in het hogere segment van Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geernoutstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geernoutstraat 13 in Amersfoort.

Wat is Geernoutstraat 13 in Amersfoort waard?
Geernoutstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.142 (bandbreedte € 618.765 – € 787.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geernoutstraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Geernoutstraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 679.931 (bandbreedte € 645.934 – € 713.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Geernoutstraat 13 in Amersfoort?
Voor Geernoutstraat 13 adviseren wij een bod van € 727.146 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geernoutstraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Geernoutstraat 13 in Amersfoort bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geernoutstraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geernoutstraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geernoutstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Geernoutstraat 13 ligt rond € 703.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geernoutstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Geernoutstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.