Huiswaardemeter

Woningwaarde Geernoutstraat 9

3813BV Amersfoort

Te koop
213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.063
+7,0%
[ € 635.415 – € 808.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.320[ € 663.404 – € 733.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.806[ € 708.515 – € 783.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Geernoutstraat 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.063 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds mei +0,6%
+€ 47.38312 maanden +7,0%
+€ 18.77212 mnd vs. NL +2,8%
Geernoutstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.063 voor Geernoutstraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geernoutstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.806. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 722.063.

Verwachte verkoopprijs Geernoutstraat 9
€ 745.806[ € 708.515 – € 783.096 ]
Verkoper houdt over€ 736.352−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.872+€ 17.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.352

Wat is de vraagprijs?

Geernoutstraat 9 in Amersfoort staat in te koop voor € 698.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Geernoutstraat 9
Onder gem. in Schothorst-ZuidBoven gem.
€ 698.320[ € 663.404 – € 733.236 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.115 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Zuid
€ 514.750[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geernoutstraat 9 adviseren wij in een bod van € 745.806, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 698.320 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.063+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.806+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.096+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geernoutstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 698.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geernoutstraat 9 in Amersfoort bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 722.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geernoutstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.063
Verwachte verkoopprijs€ 745.806
Vraagprijs€ 698.320
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 4R, 3813CB Amersfoort
Balladelaan 4R
1996 · 73 m²
€ 318.266
Straatbeeld van Garietstraat 149, 3813BJ Amersfoort
Garietstraat 149
1974 · 56 m²
€ 288.969
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 360.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geernoutstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.063 duidelijk in het hogere segment van Vuurtoren. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geernoutstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geernoutstraat 9 in Amersfoort.

Wat is Geernoutstraat 9 in Amersfoort waard?
Geernoutstraat 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.063 (bandbreedte € 635.415 – € 808.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de vraagprijs van Geernoutstraat 9 in Amersfoort?
Geernoutstraat 9 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 698.320. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Geernoutstraat 9 in Amersfoort?
Voor Geernoutstraat 9 adviseren wij een bod van € 745.806 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geernoutstraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Geernoutstraat 9 in Amersfoort bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geernoutstraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geernoutstraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geernoutstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Geernoutstraat 9 ligt rond € 722.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geernoutstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geernoutstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.