Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarissenstraat 9

3813CH Amersfoort

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.912
+8,0%
[ € 472.483 – € 601.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.715[ € 490.879 – € 542.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.899[ € 529.168 – € 584.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarissenstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.912 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,6%
+€ 39.66412 maanden +8,0%
+€ 20.40012 mnd vs. NL +4,1%
Klarissenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.912 voor Klarissenstraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarissenstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.899. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.912.

Verwachte verkoopprijs Klarissenstraat 9
€ 557.899[ € 529.168 – € 584.870 ]
Verkoper houdt over€ 550.512−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.207+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarissenstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Klarissenstraat 9
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 516.715[ € 490.879 – € 542.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarissenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 557.899, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.715 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.912+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.899+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.794+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarissenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 516.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarissenstraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarissenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.912
Verwachte verkoopprijs€ 557.899
Verwachte vraagprijs€ 516.715
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.912 ligt Klarissenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarissenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarissenstraat 9 in Amersfoort.

Wat is Klarissenstraat 9 in Amersfoort waard?
Klarissenstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.912 (bandbreedte € 472.483 – € 601.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarissenstraat 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Klarissenstraat 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 516.715 (bandbreedte € 490.879 – € 542.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarissenstraat 9 in Amersfoort?
Voor Klarissenstraat 9 adviseren wij een bod van € 557.899 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarissenstraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klarissenstraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarissenstraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarissenstraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarissenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Klarissenstraat 9 ligt rond € 536.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarissenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Klarissenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.