Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgzatenstraat 4

3813CJ Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.309
+8,0%
[ € 464.912 – € 591.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.252[ € 482.839 – € 533.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.157[ € 520.983 – € 575.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgzatenstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.309 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,6%
+€ 39.02912 maanden +8,0%
+€ 20.07412 mnd vs. NL +4,1%
Burgzatenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.309 voor Burgzatenstraat 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgzatenstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.157. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.309.

Verwachte verkoopprijs Burgzatenstraat 4
€ 549.157[ € 520.983 – € 575.825 ]
Verkoper houdt over€ 541.866−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.290+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgzatenstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Burgzatenstraat 4
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 508.252[ € 482.839 – € 533.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgzatenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 549.157, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.252 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.309+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.157+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.615+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgzatenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 508.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgzatenstraat 4 in Amersfoort bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgzatenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.309
Verwachte verkoopprijs€ 549.157
Verwachte vraagprijs€ 508.252
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.309 ligt Burgzatenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgzatenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgzatenstraat 4 in Amersfoort.

Wat is Burgzatenstraat 4 in Amersfoort waard?
Burgzatenstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.309 (bandbreedte € 464.912 – € 591.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgzatenstraat 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Burgzatenstraat 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 508.252 (bandbreedte € 482.839 – € 533.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgzatenstraat 4 in Amersfoort?
Voor Burgzatenstraat 4 adviseren wij een bod van € 549.157 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgzatenstraat 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgzatenstraat 4 in Amersfoort bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgzatenstraat 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgzatenstraat 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgzatenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Burgzatenstraat 4 ligt rond € 528.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgzatenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgzatenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.