Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariken van Nimwegenpad 18

3813CL Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.152
+8,0%
[ € 445.414 – € 566.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.083[ € 462.729 – € 511.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.968[ € 498.822 – € 551.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.152 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,6%
+€ 37.39212 maanden +8,0%
+€ 19.23212 mnd vs. NL +4,1%
Mariken van Nimwegenpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.152 voor Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.968. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.152.

Verwachte verkoopprijs Mariken van Nimwegenpad 18
€ 525.968[ € 498.822 – € 551.329 ]
Verkoper houdt over€ 518.932−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.637+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Mariken van Nimwegenpad 18
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 487.083[ € 462.729 – € 511.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariken van Nimwegenpad 18 adviseren wij in een bod van € 525.968, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.083 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.152+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.968+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.266+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariken van Nimwegenpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 487.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariken van Nimwegenpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.152
Verwachte verkoopprijs€ 525.968
Verwachte vraagprijs€ 487.083
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.152 zit Mariken van Nimwegenpad 18 in het middensegment van Vuurtoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariken van Nimwegenpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort.

Wat is Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort waard?
Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.152 (bandbreedte € 445.414 – € 566.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 487.083 (bandbreedte € 462.729 – € 511.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort?
Voor Mariken van Nimwegenpad 18 adviseren wij een bod van € 525.968 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariken van Nimwegenpad 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariken van Nimwegenpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mariken van Nimwegenpad 18 ligt rond € 506.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariken van Nimwegenpad 18?
Huishoudens in de buurt van Mariken van Nimwegenpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.