Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariken van Nimwegenpad 9

3813CL Amersfoort

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.107
+8,0%
[ € 493.774 – € 628.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.961[ € 512.963 – € 566.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.081[ € 552.974 – € 611.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.107 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,6%
+€ 41.45112 maanden +8,0%
+€ 21.31912 mnd vs. NL +4,1%
Mariken van Nimwegenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.107 voor Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.081. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.107.

Verwachte verkoopprijs Mariken van Nimwegenpad 9
€ 583.081[ € 552.974 – € 611.182 ]
Verkoper houdt over€ 575.417−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.893+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Mariken van Nimwegenpad 9
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 539.961[ € 512.963 – € 566.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariken van Nimwegenpad 9 adviseren wij in een bod van € 583.081, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.961 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.107+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.081+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.235+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariken van Nimwegenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 561.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariken van Nimwegenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.107
Verwachte verkoopprijs€ 583.081
Verwachte vraagprijs€ 539.961
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.107 ligt Mariken van Nimwegenpad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariken van Nimwegenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort.

Wat is Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort waard?
Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.107 (bandbreedte € 493.774 – € 628.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 539.961 (bandbreedte € 512.963 – € 566.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort?
Voor Mariken van Nimwegenpad 9 adviseren wij een bod van € 583.081 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariken van Nimwegenpad 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariken van Nimwegenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mariken van Nimwegenpad 9 ligt rond € 561.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariken van Nimwegenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Mariken van Nimwegenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.