Huiswaardemeter

Woningwaarde Tisbehof 8

3813CM Amersfoort

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.993
+8,0%
[ € 339.674 – € 432.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.457[ € 351.934 – € 388.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.181[ € 381.496 – € 421.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Tisbehof 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.993 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,6%
+€ 28.51512 maanden +8,0%
+€ 14.66612 mnd vs. NL +4,1%
Tisbehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.993 voor Tisbehof 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tisbehof 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.181. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.993.

Verwachte verkoopprijs Tisbehof 8
€ 402.181[ € 381.496 – € 421.654 ]
Verkoper houdt over€ 396.507−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.375+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tisbehof 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Tisbehof 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 370.457[ € 351.934 – € 388.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tisbehof 8 adviseren wij in een bod van € 402.181, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.457 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.993+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.181+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.290+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tisbehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 370.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tisbehof 8 in Amersfoort bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 385.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tisbehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.993
Verwachte verkoopprijs€ 402.181
Verwachte vraagprijs€ 370.457
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garietstraat 149, 3813BJ Amersfoort
Garietstraat 149
1974 · 56 m²
€ 290.821
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.993 is Tisbehof 8 een van de meer betaalbare woningen in Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tisbehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tisbehof 8 in Amersfoort.

Wat is Tisbehof 8 in Amersfoort waard?
Tisbehof 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.993 (bandbreedte € 339.674 – € 432.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tisbehof 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tisbehof 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 370.457 (bandbreedte € 351.934 – € 388.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Tisbehof 8 in Amersfoort?
Voor Tisbehof 8 adviseren wij een bod van € 402.181 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tisbehof 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tisbehof 8 in Amersfoort bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tisbehof 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tisbehof 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tisbehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Tisbehof 8 ligt rond € 385.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tisbehof 8?
Huishoudens in de buurt van Tisbehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.