Huiswaardemeter

Woningwaarde Egidiushof 6

3813CP Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.533
+8,0%
[ € 435.189 – € 553.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.827[ € 452.036 – € 499.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.974[ € 487.747 – € 539.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Egidiushof 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.533 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,6%
+€ 36.53312 maanden +8,0%
+€ 18.79012 mnd vs. NL +4,1%
Egidiushof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.533 voor Egidiushof 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egidiushof 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.974. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.533.

Verwachte verkoopprijs Egidiushof 6
€ 513.974[ € 487.747 – € 539.088 ]
Verkoper houdt over€ 507.070−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.403+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egidiushof 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Egidiushof 6
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 475.827[ € 452.036 – € 499.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egidiushof 6 adviseren wij in een bod van € 513.974, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.827 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.533+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.974+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.673+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egidiushof 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egidiushof 6 in Amersfoort bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egidiushof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.533
Verwachte verkoopprijs€ 513.974
Verwachte vraagprijs€ 475.827
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.533 zit Egidiushof 6 in het middensegment van Vuurtoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egidiushof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egidiushof 6 in Amersfoort.

Wat is Egidiushof 6 in Amersfoort waard?
Egidiushof 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.533 (bandbreedte € 435.189 – € 553.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egidiushof 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Egidiushof 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 475.827 (bandbreedte € 452.036 – € 499.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Egidiushof 6 in Amersfoort?
Voor Egidiushof 6 adviseren wij een bod van € 513.974 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egidiushof 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Egidiushof 6 in Amersfoort bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egidiushof 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egidiushof 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egidiushof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Egidiushof 6 ligt rond € 494.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egidiushof 6?
Huishoudens in de buurt van Egidiushof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.