Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamseweg 115

3813CZ Amersfoort

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.690
+8,0%
[ € 619.247 – € 788.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.576[ € 646.547 – € 714.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.589[ € 690.512 – € 763.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamseweg 115 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.690 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds september +0,6%
+€ 51.98512 maanden +8,0%
+€ 26.73712 mnd vs. NL +4,1%
Hamseweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.690 voor Hamseweg 115 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamseweg 115 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.589. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.690.

Verwachte verkoopprijs Hamseweg 115
€ 727.589[ € 690.512 – € 763.198 ]
Verkoper houdt over€ 718.336−€ 9.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.291+€ 16.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamseweg 115 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Hamseweg 115
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 680.576[ € 646.547 – € 714.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamseweg 115 adviseren wij in een bod van € 727.589, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.576 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.690+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.589+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.968+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamseweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 680.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamseweg 115 in Amersfoort bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 703.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamseweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.690
Verwachte verkoopprijs€ 727.589
Verwachte vraagprijs€ 680.576
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moreestraat 15, 3813MR Amersfoort
Moreestraat 15
1984 · 188 m²
€ 694.858
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamseweg 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.690 duidelijk in het hogere segment van Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamseweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamseweg 115 in Amersfoort.

Wat is Hamseweg 115 in Amersfoort waard?
Hamseweg 115 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.690 (bandbreedte € 619.247 – € 788.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamseweg 115 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hamseweg 115 in Amersfoort is in oktober 2026 € 680.576 (bandbreedte € 646.547 – € 714.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamseweg 115 in Amersfoort?
Voor Hamseweg 115 adviseren wij een bod van € 727.589 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamseweg 115 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hamseweg 115 in Amersfoort bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamseweg 115 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamseweg 115 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamseweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hamseweg 115 ligt rond € 703.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamseweg 115?
Huishoudens in de buurt van Hamseweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.