Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamseweg 93

3813CZ Amersfoort

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.946
+8,0%
[ € 674.032 – € 857.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.877[ € 703.833 – € 777.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.864[ € 751.694 – € 830.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamseweg 93 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.946 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,6%
+€ 56.58412 maanden +8,0%
+€ 29.10212 mnd vs. NL +4,1%
Hamseweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.946 voor Hamseweg 93 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamseweg 93 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.864. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.946.

Verwachte verkoopprijs Hamseweg 93
€ 791.864[ € 751.694 – € 830.820 ]
Verkoper houdt over€ 781.903−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.851+€ 17.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamseweg 93 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Hamseweg 93
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 740.877[ € 703.833 – € 777.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamseweg 93 adviseren wij in een bod van € 791.864, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.877 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.946+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.864+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.457+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamseweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 740.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamseweg 93 in Amersfoort bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 765.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamseweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.946
Verwachte verkoopprijs€ 791.864
Verwachte vraagprijs€ 740.877
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Moreestraat 15, 3813MR Amersfoort
Moreestraat 15
1984 · 188 m²
€ 694.858
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamseweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.946 duidelijk in het hogere segment van Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamseweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamseweg 93 in Amersfoort.

Wat is Hamseweg 93 in Amersfoort waard?
Hamseweg 93 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.946 (bandbreedte € 674.032 – € 857.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamseweg 93 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hamseweg 93 in Amersfoort is in oktober 2026 € 740.877 (bandbreedte € 703.833 – € 777.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamseweg 93 in Amersfoort?
Voor Hamseweg 93 adviseren wij een bod van € 791.864 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamseweg 93 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hamseweg 93 in Amersfoort bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamseweg 93 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamseweg 93 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamseweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hamseweg 93 ligt rond € 765.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamseweg 93?
Huishoudens in de buurt van Hamseweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.