Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrijspad 39

3813DL Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.299
+8,0%
[ € 474.583 – € 604.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.173[ € 496.064 – € 548.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.542[ € 534.757 – € 591.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrijspad 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.299 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,6%
+€ 39.84012 maanden +8,0%
+€ 20.49012 mnd vs. NL +4,1%
Beatrijspad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.299 voor Beatrijspad 39 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrijspad 39 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.542. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.299.

Verwachte verkoopprijs Beatrijspad 39
€ 559.542[ € 534.757 – € 591.048 ]
Verkoper houdt over€ 552.137−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.883+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrijspad 39 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrijspad 39
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 522.173[ € 496.064 – € 548.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrijspad 39 adviseren wij in een bod van € 559.542, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.173 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.299+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.542+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.519+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrijspad 39 zal in bij een vraagprijs van € 522.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrijspad 39 in Amersfoort bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 539.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrijspad 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.299
Verwachte verkoopprijs€ 559.542
Verwachte vraagprijs€ 522.173
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.299 ligt Beatrijspad 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrijspad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrijspad 39 in Amersfoort.

Wat is Beatrijspad 39 in Amersfoort waard?
Beatrijspad 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.299 (bandbreedte € 474.583 – € 604.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrijspad 39 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beatrijspad 39 in Amersfoort is in oktober 2026 € 522.173 (bandbreedte € 496.064 – € 548.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrijspad 39 in Amersfoort?
Voor Beatrijspad 39 adviseren wij een bod van € 559.542 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrijspad 39 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrijspad 39 in Amersfoort bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrijspad 39 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrijspad 39 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrijspad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beatrijspad 39 ligt rond € 539.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrijspad 39?
Huishoudens in de buurt van Beatrijspad 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.