Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprokenpad 15

3813DP Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.284
+8,0%
[ € 446.410 – € 568.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.049[ € 463.647 – € 512.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.277[ € 500.275 – € 552.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprokenpad 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.284 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,6%
+€ 37.47512 maanden +8,0%
+€ 19.27412 mnd vs. NL +4,1%
Sprokenpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.284 voor Sprokenpad 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprokenpad 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.277. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.284.

Verwachte verkoopprijs Sprokenpad 15
€ 527.277[ € 500.275 – € 552.935 ]
Verkoper houdt over€ 520.227−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.973+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprokenpad 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Sprokenpad 15
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 488.049[ € 463.647 – € 512.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprokenpad 15 adviseren wij in een bod van € 527.277, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.049 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.284+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.277+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.641+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprokenpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 488.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprokenpad 15 in Amersfoort bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprokenpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.284
Verwachte verkoopprijs€ 527.277
Verwachte vraagprijs€ 488.049
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.284 zit Sprokenpad 15 in het middensegment van Vuurtoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprokenpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprokenpad 15 in Amersfoort.

Wat is Sprokenpad 15 in Amersfoort waard?
Sprokenpad 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.284 (bandbreedte € 446.410 – € 568.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprokenpad 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sprokenpad 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 488.049 (bandbreedte € 463.647 – € 512.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprokenpad 15 in Amersfoort?
Voor Sprokenpad 15 adviseren wij een bod van € 527.277 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprokenpad 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sprokenpad 15 in Amersfoort bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprokenpad 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprokenpad 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprokenpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sprokenpad 15 ligt rond € 507.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprokenpad 15?
Huishoudens in de buurt van Sprokenpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.