Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprokenpad 3

3813DP Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.202
+8,0%
[ € 447.218 – € 569.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.961[ € 464.513 – € 513.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.200[ € 501.210 – € 553.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprokenpad 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.202 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,6%
+€ 37.54312 maanden +8,0%
+€ 19.30912 mnd vs. NL +4,1%
Sprokenpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.202 voor Sprokenpad 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprokenpad 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.200. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.202.

Verwachte verkoopprijs Sprokenpad 3
€ 528.200[ € 501.210 – € 553.968 ]
Verkoper houdt over€ 521.140−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.914+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprokenpad 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Sprokenpad 3
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 488.961[ € 464.513 – € 513.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprokenpad 3 adviseren wij in een bod van € 528.200, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.961 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.202+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.200+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.610+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprokenpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 488.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprokenpad 3 in Amersfoort bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 508.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprokenpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.202
Verwachte verkoopprijs€ 528.200
Verwachte vraagprijs€ 488.961
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Straatbeeld van Rigantstraat 10, 3813BR Amersfoort
Rigantstraat 10
1993 · 228 m²
€ 790.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.202 zit Sprokenpad 3 in het middensegment van Vuurtoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sprokenpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprokenpad 3 in Amersfoort.

Wat is Sprokenpad 3 in Amersfoort waard?
Sprokenpad 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.202 (bandbreedte € 447.218 – € 569.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprokenpad 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sprokenpad 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 488.961 (bandbreedte € 464.513 – € 513.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprokenpad 3 in Amersfoort?
Voor Sprokenpad 3 adviseren wij een bod van € 528.200 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprokenpad 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sprokenpad 3 in Amersfoort bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprokenpad 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprokenpad 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprokenpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sprokenpad 3 ligt rond € 508.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprokenpad 3?
Huishoudens in de buurt van Sprokenpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.