Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Halewijnpad 8

3813DW Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.553
+8,0%
[ € 463.367 – € 589.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.612[ € 481.281 – € 531.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.279[ € 519.302 – € 573.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.553 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,6%
+€ 38.89912 maanden +8,0%
+€ 20.00712 mnd vs. NL +4,1%
Heer Halewijnpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.553 voor Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.279. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.553.

Verwachte verkoopprijs Heer Halewijnpad 8
€ 547.279[ € 519.302 – € 573.966 ]
Verkoper houdt over€ 540.009−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.375+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Halewijnpad 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 506.612[ € 481.281 – € 531.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Halewijnpad 8 adviseren wij in een bod van € 547.279, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.612 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.553+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.279+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.643+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Halewijnpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 506.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 526.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Halewijnpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.553
Verwachte verkoopprijs€ 547.279
Verwachte vraagprijs€ 506.612
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Straatbeeld van Mirabelpad 9, 3813BP Amersfoort
Mirabelpad 9
1993 · 140 m²
€ 613.943
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.553 ligt Heer Halewijnpad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heer Halewijnpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort.

Wat is Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort waard?
Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.553 (bandbreedte € 463.367 – € 589.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 506.612 (bandbreedte € 481.281 – € 531.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort?
Voor Heer Halewijnpad 8 adviseren wij een bod van € 547.279 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Halewijnpad 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Halewijnpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heer Halewijnpad 8 ligt rond € 526.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Halewijnpad 8?
Huishoudens in de buurt van Heer Halewijnpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.